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輕型鋼結構低層住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過百年以上的發展，已形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環境的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造(甚至包括我們的近鄰日本和韓國)。北美木結構和輕鋼結構在整個建筑市場占有優勢。當前，隨著木材價格的節節攀升，北美輕鋼結構體系的市場發展正以超過30%的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。四:輕鋼住宅環保性:生態可循環鋼材、木材、塑料可回收再利用。同時在我們的近鄰日本(在日本成為KC體系)和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。

總結北美輕鋼結構當前來快速發展的原因，可以總結為技術成熟可靠，結構體系靈活利于建設及商業開發，建筑經濟性高，技術先進符合環保節能可持續發展的潮流幾個方面。

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輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。

由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼結構別墅的結構度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質，是傳統的建筑方式所無法達到的。

輕鋼建筑外墻常用材料：

水泥纖維板

它是一種以硅、鈣材料為主要原料，同時加上增強纖維與輔助材料，經加壓養護而制成的一種建筑材料。

它具有保溫隔熱、防火防腐、造價低廉且環保、施工也很簡便，目前已被使用在一些國家一級工程中了。

實木外墻掛板

它就是采用完整木材，同時輔以防腐藥劑通過一定的施工工藝制作而成的一種外墻掛板，它具有強度高、耐久性強、耐沖擊且不會造成環境污染等優點。

輕鋼建筑外墻常用材料：

石材外墻掛板

它也是目前很常見的一種外墻掛板，它同時具有其他外墻掛板所有的大部分功能。

但是它的自重較重對于鋼結構的要求會比較高，且部分的石材可能會有輻射對于人體的健康也存在一定的危害，而石材本身也是不1可再生資源所以它的價格也會比較的昂貴。

PVC掛板

是以硬聚氯1乙烯為主要材料的塑料型材，是目前外墻涂料以及瓷磚的替代品。它具有防腐阻燃、安裝簡便且造型美觀等優點，同時它還是可再生利用的環保材料。