在城區規劃沙盤模型的邊緣地帶，通常也需要表現出來，是因為這樣可以讓大家明白規劃城區的相對位置，進而了解規劃的標準有多大。而從圖里見到的便是規劃實體模型的周圍環境，能夠看見高速公路，田識等。城區規劃沙盤模型通常用以做實體模型應用，由于在城區規劃時，我們難以根據工程圖紙從總體上了解，此刻就會依據效果圖設計成實體模型。

沙盤模型模型的關鍵材料工程建筑材料：主材料采用變速板、有機玻璃、金屬材料及“PVC”作模型墻面的關鍵材料，軟塑材料將采用ABS板相互之間對接制做，配搭；對于建筑物或機器設備不一樣的改變形狀各自制做。墻體窗門：多采用層次感真正透亮的有機玻璃裝飾設計，進行藝術裝飾，提高層次感更真實、當然；模型色調：多采用ICI硬質的啞光塑料噴漆，上色勻稱，色彩靚麗、當然、真正；室外小品：多采用環氧樹脂制成品，當代小品，如亭子椅、陽臺花架、遮陽傘等；模型色彩：采用真正色彩主要表現總體工程建筑及機器設備群，并且用色彩區別總體自然環境的視覺沖擊，關鍵工程建筑及機器設備參考建筑效果圖明確設計風格。

沙盤模型的功效：1、達到地產開發商的要求。今日的競爭市場是由市場營銷策劃和營銷策劃造就的。它具備易讀性、形象性、合理性、應用性、表現力和信息性。這是房地產業企“銷業售質量、銷售理念、市場銷售作用”的品牌形象人與時尚的標示。2、達到消費者要求。當業主進到樓盤銷售服務廳時，一個有江河情懷的沙盤模型通常能勾起他的遐思和興趣愛好。這樣的方式能夠輕輕松松加急商和業主中間的溝通交流，刺激性業主的購買行為。3、組成與造型藝術必須。沙盤模型是一種現代雕塑，也是一種系統軟件的、大空間的信息媒介。它具備社會認知、合理性、傳遞性、擴散和可擴展性等經濟發展信息的本質特征。

商業建筑，做為建筑類型中的一個重要類別，成為了20世紀初至今發展為快速的建筑類型。現如今，伴隨社會經濟發展、生活水平、科技進步的發展，商業房產的研發進到“綜合體時期”。在歐洲國家，具有商業時代價值的綜合體的誕生和發展，少經歷了40年演化周期時間。而在中國，短短的10年里，從城市到四線城市，綜合體如雨后春筍地連綿起伏。過去單一的功能商業建筑產品類別持續降低，復合化的開發方式大力加強，由此可見，伴隨著城市化水準的不斷提升，對城市土地規劃的產業要求變得越來越復合型與多種多樣。賽野模型順應潮流的發展，并對城市生活中的思考與模型擬合科技技術與時俱進融入商業服務綜合體沙盤模型制作中，帶來觀眾無窮的樂趣。